IMAR-BARISI-KANUNU-NUN-GETIRDIKLERI-VE-UYGULAMASI

İMAR BARIŞI KANUNU' NUN GETİRDİKLERİ VE UYGULAMASI

Yiğit Tümer
yigittumer06@gmail.com

Son Güncelleme: 23:51 10 Eylül 2018, Pazartesi

Kıymetli okuyucular;

Bilindiği üzere 18/05/2018 tarihli ve 30425 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “Vergi ve Diğer Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılmasına İlişkin 7143 sayılı Kanun’nun Geçici 16. Maddesi ile 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen Geçici 16. Madde ile "İmar barışı" olarak adlandırılan uygulama getirildi. Bu yazımda söz konusu uygulamanın yasal gerekçelerini, şartlarını ve sonuçlarını sizlerle paylaşacağım.

7143 sayılı Kanunun Geçici 16 maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen maddede "Afet risklerine hazırlık kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla, 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kuruluşlara 31/12/2018 tarihine kadar başvurulması ve bu maddedeki şartların yerine getirilmesi halinde YAPI KAYIT BELGESİ verilebilir. Başvuruya konu yapının ve arsasının mülkiyet durumu, yapı sınıf ve grubu ve diğer hususlar Bakanlık tarafından hazırlanan Yapı Kayıt Sistemine yapı sahibinin beyanına göre kaydedilir." denilmektedir.

31/12/2017 tarihinden önce yapılmış olan, inşaat ruhsatı bulunmayan veya inşaat ruhsatı eklerine aykırı olarak inşa edilmiş olan yapılar için, bina sahiplerinin 31/12/2018 tarihine kadar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kuruluşlara başvurmaları halinde Yapı Kayıt Belgesi verilecektir. Yapının yaklaşık değeri ve binanın bulunduğu arsanın emlak değerinin toplamı üzerinden, “Yüzde Üç” oranında harç alınacaktır. Arsanın emlak beyan değeri, bağlı olduğu Belediyelerde, m2 birim bedeli olarak kayıtlıdır. 

Yapı kayıt belgesi almış olan binalarda, elektrik, su ve doğalgaz aboneliği yapılabilecektir. Yapı kayıt belgesi verilen binalara ilişkin yıkım kararları ve tahsil edilmemiş idari para cezaları iptal edilecektir. Eskiden yapılmış olan birçok kaçak binada, elektrik, su ve doğalgaz aboneliği zaten mevcuttur. Burada para cezaları ve yıkım kararlarının iptal edilmiş olması önemli bir fırsattır.

Yasadaki bazı hükümler yapı kayıt belgesinin geçici bir belge olduğunu ve hukuki geçerliliğinin de tartışmalı olduğunu gözler önüne sermektedir. Yapı Kayıt Belgesinin iskan ruhsatı gibi bir güvence sağlamadığı, kayıt belgesi alınsa bile binanın riskli alan kapsamında değerlendirilebileceği anlaşılmaktadır. 7143 sayılı Kanun' un 16/6. Maddesi "Beşinci fıkra uyarınca kat mülkiyetine geçilmiş olması 6306 sayılı Kanunun ek 1 inci maddesinin uygulanmasına engel teşkil etmez." şeklindedir. 6306 sayılı Kanun' un ek 1. maddesi ise, imar mevzuatına aykırı olan yapıların yoğunlukta olduğu bölgelerin riskli alan ilan edilebileceğini düzenlemektedir. Riskli alan kararına karşı Resmi Gazete' de yayım tarihinden itibaren dava hakkı bulunmaktadır.

Sonuç olarak, hak sahipleri 31.12.2018 tarihine kadar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kuruluşlara başvurularını mutlaka yapmalı, bu tarihi fırsattan mutlaka faydalanmalıdırlar. Bir dahaki yazımızda görüşmek üzere, saygılarımla...

Yazıyı Paylaşın:

sizde yorum yapın SESİNİZİ DUYURUN


Üye girişi yapılmadan gönderilen yorumlar Misafir adı ile yayınlanır

ÖNEMLİ NOT : Bu sayfalarda yayınlanan yorumlar okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan sonsayfa.com hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

YORUMLAR

Bu habere henüz yorum yapılmamış. İlk yorum yapan siz olun.



Facebook Sayfamız

gordum ve ona odaklandimBayan kendisini tatmin ederken ben kendimden gecmistim okadar heyecanli porno seyret dakikalar yasadimki hepsini sizlerle paylasmak porno istedimTabi ben bu goruntuyu izlerken sIkim hd porno cok sertlesmeye basladi tamamiyla oraya odaklanmistim tabi ben sex izle bayani izlerken onun zevkten cigliklari kulagima gelmeye basladi hatun cok mobil porno izle seksi ve sergiledigi guzel vucudu paha sex hikayeleri bicilemez bir durumdaydi bende onu izlerken mastirbasyon porno yapmaya basladim ve bayana isaret porno izle vermeye calistim cok basarili oldum mobil porno beni farketti ve hic toparlanmadan beni evine davet porno izle etti ve delice sikip burnuma bosaldi